Vente Villa Veigy-Foncenex
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Aux portes de Genève, propriété d'exception dans un cadre privilégié
Veigy-Foncenex

1 295 000 €

Informations complémentaires

Aux portes de Genève, propriété d'exception dans un cadre privilégié

1 295 000 €

Léman Property Prestige vous présente en exclusivité cette magnifique propriété située sur la commune de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la douane de Genève.

Nichée au cœur d’un environnement paisible, en bordure de zone agricole, cette maison jouit d’une tranquillité absolue tout en étant idéalement localisée dans un secteur résidentiel recherché.
Edifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1500 m², cette demeure de prestige offre environ 190 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 100m2.

Dès l’entrée, un hall avec son plafond cathédral vous accueille et donne le ton d’un intérieur raffiné.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux d’environ 45 m² agrémenté d'une cheminée élégante, d'une cuisine entièrement équipée, d’un vestiaire, de toilettes visiteurs avec lave-main, ainsi que d’une suite parentale avec salle d'eau, incluant une douche à l’italienne, un lave-main et des toilettes privatives. La chambre bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.


À l’étage, une grande mezzanine surplombe l'entrée, desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains, douche et toilettes. Les deux autres chambres profitent chacune d’un accès au balcon. Une deuxième salle de bains avec douche et toilettes complète ce niveau.


Le sous-sol impressionne par sa praticité et son charme. Il abrite un local technique, une buanderie, une vaste pièce polyvalente où pouvez imaginer un carnotzet ou même une salle de jeux et ou cinéma, une cave authentique, ainsi qu’un cellier. Un grand garage double de 50 m² avec porte automatique permet de stationner deux véhicules à l’abri ainsi qu'un espace de rangement optimale. À l'extérieur, plusieurs places de parking supplémentaires sont disponibles.


Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est un atout supplémentaire. Le terrain est constructible et piscinable, offrant la possibilité d’aménager une annexe ou un petit appartement indépendant, selon vos besoins.


Construite par le réputé constructeur Maison Giraud, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol pour un confort optimal au rez-de-chaussée, fenêtres oscillo-bâtantes, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, système de télévision par satellite et ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygro-réglable.

Vous serez séduits par le calme de cet environnement exceptionnel tout en étant à seulement quelques minutes de Genève. Une rare opportunité à découvrir sans tarder.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout rensignements complémentaires ou planifier une visite.

Galerie photo

Vente Villa Veigy-Foncenex
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Vente Villa Veigy-Foncenex
  • Référence 85381803
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 190 m²
  • Surface totale 295 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Autre Vide sanitaire
  • 1 Garage 49 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Stock / Réserve 13 m²
  • 1 Open space 31 m²Pièce polyvalente - carnotzet
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Vestiaire 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Séjour 47 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Galerie 9 m²
  • 1 Mezzanine 6 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Balcon 4 m²

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 12 minutes
  • Golf 3 minutes
  • Lac 7 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 3 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Référence 85381803
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 190 m²
  • Surface totale 295 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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