Vente Maison Reignier-Ésery
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Maison d'architecte à Reignier-Esery.
Reignier-Ésery

1 150 000 €

Informations complémentaires

Maison d'architecte à Reignier-Esery.

1 150 000 €

Élégance contemporaine à deux pas du golf d’Esery.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du prestigieux golf d’Esery, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines offre un cadre de vie rare et raffiné, à proximité immédiate des axes de communication et de Genève :
gare Leman Express à 4 km, autoroute à 9km et douane de Thônex-Vallard à 12 km.

Édifiée en 2018, cette propriété de 235 m² habitables (299 m² utiles) séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations. L’espace de vie d’environ 92 m², baigné de lumière grâce à des nombreuses ouvertures et une large baie vitrée de 6m de hauteur équipée de BSO, réunit salon, un espace unique avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une parfaite harmonie.

La maison dispose de quatre chambres en suite, chacune avec dressing et salle d’eau privative – dont une somptueuse suite parentale avec baignoire et douche. Deux bureaux, une buanderie et trois toilettes complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien.

L’extérieur, entièrement clôturé et arboré, accueille une belle piscine chauffée (8x4 m), une pergola avec coin détente, une terrasse couverte, ainsi deux places de parking couvertes, et six stationnements supplémentaires.

Les équipements techniques sont à la hauteur : huisseries aluminium et double vitrage, stores roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur sur tous les niveaux, borne pour véhicule électrique, portail motorisé, alarme et vidéoprotection, cuves de récupération d’eaux pluviales de 5.000 L.

Une propriété d’exception, alliant design, confort moderne et emplacement recherché.

Ne cherchez plus, visitons dès maintenant cette perle rare avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE A / GES A

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Galerie photo

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  • Référence 85902748
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 235 m²
  • Surface totale 395 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrain 729 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 92 m²
  • 1 Toilettes 3 m²+ 1,90m2 (< 1,80 m)
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Suite 37 m²Suite parentale, dressing, baignoire, douche, double vasque, accès à terrasse privative
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Suite 22 m²Suite, dressing, douche, vasque simple, accès à terrasse
  • 1 Suite 19 m²Suite, dressing, douche, vasque simple, accès à terrasse
  • 1 Palier 16 m²+ 12,18m2 (< 1,80 m)
  • 1 Bureau 6 m²+ 12,68m2 (< 1,80 m)
  • 1 Bureau 5 m²+ 11,36m2 (< 1,80 m)
  • 1 Chambre 11 m²+ 17,89m2 (< 1,80 m)
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²+ 8,40m2 (< 1,80 m)

Proximités

  • Aéroport 26 km
  • Autoroute 9 km
  • Centre ville 4 km
  • Commerces 3 km
  • École primaire 700 mètres
  • Gare 4 km
  • Golf 2 km
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Lac 15 km
  • Médecin 3 km
  • Pistes de ski 35 km
  • Supermarché 3 km

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1090€ ~ 1530€

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Référence 85902748
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 235 m²
  • Surface totale 395 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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