Vente Propriété Anthy-sur-Léman
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ANTHY SUR LEMAN - VILLA D'ARCHITECTE avec VUE LAC
Anthy-sur-Léman

1 495 000 €

Informations complémentaires

ANTHY SUR LEMAN - VILLA D'ARCHITECTE avec VUE LAC

1 495 000 €

Dans un quartier recherché proche du Lac, en fond d'impasse accessible par un chemin privé, cette villa d'architecte insolite de 172m2, entièrement rénovée et modernisée avec goût dans un style contemporain, vous offrira un cadre de vie calme et privilégié.

L'intérieur lumineux et spacieux comprend un vaste salon-séjour avec cheminée bénéficiant d'une vue sur le Lac, une magnifique bibliothèque sur mesure, unecuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Vous découvrirez unemagnifique suite parentale, composée d'une chambre spacieuse avec dressing et d'unesalle de bains moderne attenante, offrant une intimité absolue. En rez-de-jardin, 3 chambres supplémentaires dont deux avec baies vitrées donnant sur terrasse privative.

Les amateurs de vin seront séduits par unecave à vin sur mesurepermettant le stockage de1000 bouteilles, pour les sportifs vous apprécierez la salle de sport et la piscine pourvue d'un plongeoir offrant vue imprenable sur le lac

Le terrain clos et arboré de 3 300 m² offre une possibilité d'extension de plus de 150 m² pour adapter la villa à vos besoins futurs, le portail motorisé, le garage avec atelier et 5 stationnements extérieurs privés ajoutent encore une touche de praticité. Pour encore plus de confort, une nouvelle chaudière à gaz vient d'être installée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare !

DPE : D et D

Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Galerie photo

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  • Référence 85280755
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 221.1 m²
  • Surface totale 221.1 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Lac

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 61 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Bibliothèque 13 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Salle de sport 39 m²
  • 1 Cave à vin 13 m²
  • 1 Autre 8 m²chaudière
  • 1 Toilettes 3 m²

Proximités

  • Lac

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3034 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3164€ ~ 4282€

Prestations

  • Cheminée
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Fenêtres coulissantes
  • Référence 85280755
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 221.1 m²
  • Surface totale 221.1 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Lac

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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