1 460 000 €
Au cœur du hameau d’Ardent à Montriond, à seulement 70 mètres de la télécabine, découvrez un appartement de standing situé en rez-de-chaussée du Chalet Charm’Ardent, résidence confidentielle composé de seulement 3 logements. Niché dans un environnement privilégié entre lac et domaine skiable des Portes du Soleil, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et accès direct aux activités de montagne.
D’une surface habitable d’environ 93 m², cet appartement se distingue par sa superbe terrasse exposée Sud-Est de 46 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours comme des retours de ski.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse en double hauteur, avec salon, cheminée et espace repas, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une chambre double, une chambre et un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou de coin nuit. L’appartement dispose également de 2 salles d’eau avec douches et de 2 WC, garantissant un confort optimal pour une utilisation familiale ou locative.
L’agencement a été pensé pour une utilisation pratique au quotidien avec une entrée fonctionnelle, une buanderie / local à skis et des rangements optimisés, particulièrement appréciés en résidence de montagne.
Son emplacement est un véritable atout : télécabine d’Ardent à 70 m, lac de Montriond à 2 km, centre de Morzine à 5 km, et aéroport international de Genève à 75 km (1h20), avec un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil (Avoriaz, Châtel, Suisse).
Idéal en résidence secondaire, principale ou en investissement locatif, ce bien bénéficie d’un fort potentiel grâce à sa capacité d’accueil, sa grande terrasse et sa localisation stratégique dans un secteur très recherché.
Livraison prévue décembre 2027.
Un bien rare, alliant accès direct au ski, espace extérieur généreux et qualité de vie en montagne.
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