Vente Maison Ballaison
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Maison vue lac Ballaison
Ballaison

660 000 €

Informations complémentaires

Maison vue lac Ballaison

660 000 €

Sur les hauteurs de Ballaison, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et familial, cette maison individuelle bénéficie d’une belle vue dégagée sur le lac Léman et le Jura.

Construite en 1998 par ses actuels propriétaires, qui l’occupent depuis son origine, elle a fait l’objet d’un entretien particulièrement soigné au fil des années. Son état impeccable témoigne de toute l’attention qui lui a été portée.

Pensée pour offrir confort et fonctionnalité à une famille, la maison propose de beaux volumes organisés en demi-niveaux, créant une agréable séparation des différents espaces de vie. Elle dispose notamment de quatre grandes chambres, offrant à chacun un espace confortable et indépendant.

Un sous-sol complet et entièrement aménagé vient compléter l’ensemble avec de nombreux espaces pratiques : buanderie, cave à vins, rangements, ainsi qu’un double garage avec atelier.

Implantée sur un terrain clos de 1 107 m², au sein d’une impasse préservée des nuisances, la propriété profite d’un cadre de vie paisible et d’une atmosphère conviviale, tout en bénéficiant de la situation recherchée des hauteurs de Ballaison.

Une maison familiale parfaitement entretenue, aux volumes généreux et à l’environnement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et vue dégagée avec la proximité de la frontière suisse et du Leman express.

Énergie - Consommation conventionnelle 205 kWh/m².an (D)
Énergie - Estimation des émissions 31 kg CO2/m².an (D)

Galerie photo

Vente Maison Ballaison
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Vente Maison Ballaison
  • Référence 87449535
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 164 m²
  • Surface totale 272 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Lac

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1107 m²
  • 1 Sous-sol
  • 2 Garages
  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salon
  • 1 Séjour
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes

Proximités

  • École primaire
  • Gare
  • Parc

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2480€ ~ 3360€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Référence 87449535
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 164 m²
  • Surface totale 272 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes Lac

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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