345 000 €
ANTIBES – Grand 2 pièces de 62 m² avec terrasse de 22,5 m² – Fort potentiel locatif
Situé à Antibes, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce spacieux 2 pièces de 62 m² bénéficie d’une magnifique terrasse d’angle de 22,5 m² accessible depuis l’ensemble des pièces.
Un bien particulièrement recherché à la location grâce à ses prestations de qualité et sa localisation stratégique à proximité des plages, de la gare et du centre-ville.
Atouts majeurs pour l’investissement
Surface rare pour un 2 pièces : 62 m²
Possibilité de transformation en 3 pièces (optimisation du rendement locatif)
Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse
Résidence à forte valeur locative
Charges maîtrisées incluant chauffage et eau
Idéal pour location longue durée
Composition
Entrée spacieuse
Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et placard
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
WC indépendant
Cave
1 place de stationnement
Charges : 266 €/mois (chauffage, eau chaude/froide, électricité, gardien, piscine, entretien, ascenseur – Loi ALUR)
Taxe foncière : 1040 €
DPE : D
Aucune procédure en cours
Localisation stratégique
Plages : 6 min
Gare : 10 min
Centre-ville : 8 min
Accès autoroute : 7 min
Cannes : 15 min
Très bonne rentabilité locative – Fort potentiel d’optimisation en 3 pièces
Opportunité investisseur à saisir rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
Géorisques
Pas d'informations disponibles
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